디딤돌대출 중도상환수수료 면제 조건, 꼭 알아야 할 것들!

 

"대출을 빨리 갚으면 좋은 거 아닌가요?" 🤔

 

집을 마련하면서 디딤돌대출을 받은 분들이라면 중도상환을 고려할 때 중도상환수수료가 얼마나 나오는지 궁금하실 거예요.

 

하지만! 일부 조건에서는 중도상환수수료가 감면되거나 면제될 수도 있습니다.

 

💡 오늘은 디딤돌대출 중도상환수수료 계산법, 감면 & 면제 조건, 그리고 조기 상환 시 주의할 점까지 정리해 드릴게요! 😊

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📌 디딤돌대출 중도상환수수료란?

디딤돌대출은 정부에서 지원하는 저금리 주택담보대출로, 무주택자의 내 집 마련을 돕기 위한 정책 상품입니다.

그런데! 📢 중도상환(조기 상환) 시 수수료가 부과될 수 있습니다.

 

• 중도상환수수료율: 1.2% (고정)
• 적용 기간: 대출 실행 후 3년 이내
• 계산 공식:
  조기 상환 원금 × 1.2% × [(3년 - 대출 경과 기간) ÷ 3년]

💡 즉, 대출 후 시간이 지날수록 중도상환수수료는 점점 줄어듭니다!

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💰 중도상환수수료 계산법 예시!

대출금액	상환 시점	중도상환수수료
1억 원	1년 후 (2년 남음)	80만 원 (1억 × 1.2% × 2/3)
1억 원	2년 후 (1년 남음)	40만 원 (1억 × 1.2% × 1/3)
1억 원	3년 후	0원 (중도상환수수료 면제!)

 

✔ **3년이 지나면 중도상환수수료가 사라지므로, 가능하면 3년 이후 상환하는 것이 유리해요!**

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🎯 디딤돌대출 중도상환수수료 감면 & 면제 조건!

💡 이런 경우, 중도상환수수료를 줄이거나 면제받을 수 있어요!

 

✅ 1. 정부의 감면 정책이 시행될 경우

 

✔ 정부는 주택 실수요자의 부담을 줄이기 위해 한시적으로 조기 상환 수수료 감면 정책을 운영할 수 있어요.

✔ 예를 들어, 2022년에는 70% 감면 정책이 시행되기도 했어요.

 

📢 **감면 정책은 수시로 변경되므로, 주택도시기금 홈페이지에서 최신 정보를 확인하세요!**

 

 

✅ 2. 대출 계약 철회권 행사 (14일 이내!)

 

✔ 대출 계약 후 14일 이내에 철회하면 중도상환수수료 없이 전액 상환 가능!

✔ 단, 1회만 행사 가능하며, 철회 후 동일한 조건으로 다시 대출받을 수 없어요.

 

✅ 3. 불가피한 사유 (면제 가능!)

 

✔ 아래 사유로 조기 상환할 경우, 중도상환수수료 면제 가능!

• ✅ 천재지변 → 자연재해로 인한 조기 상환
• ✅ 대출자 사망 → 유족이 대출 상환 시
• ✅ 이혼 → 재산 분할로 인해 대출 정리 필요 시
• ✅ 강제 퇴거 / 경매 진행 → 본인의 의지와 관계없이 주택 처분해야 하는 경우

📢 **해당 사유가 있다면, 은행에 문의 후 관련 서류를 제출하세요!**

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📊 디딤돌대출 vs 일반 주택담보대출 (조기 상환 수수료 비교!)

대출 종류	중도상환수수료율	적용 기간	감면 혜택
디딤돌대출	1.2% (고정)	3년	정부 정책에 따라 감면 가능
시중은행 주택담보대출	1.5%~2.0%	3~5년	대부분 감면 없음
보금자리론	없음 (0%)	없음	중도상환수수료 자체 없음

 

✔ 디딤돌대출은 일반 주담대보다 수수료가 낮고 감면 혜택이 가능!

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🎯 결론: 디딤돌대출 조기 상환, 이렇게 준비하세요!

• ✅ 3년이 지나면 중도상환수수료 없음!
• ✅ 정부 감면 정책 확인 후 조기 상환 결정!
• ✅ 14일 이내 대출 철회 시 수수료 면제!
• ✅ 천재지변, 사망, 이혼 등 불가피한 사유 시 면제 가능!

📌 더 자세한 정보는?

• 주택도시기금 공식 홈페이지

🚀 디딤돌대출, 중도상환 전에 꼼꼼히 체크하고 유리한 선택하세요! 🏡😊